滚动新闻 新股 基金 产经 区县经济 热点 评论 股票 收藏 银行 保险 工业 期货 消费维权 公司 专题 理财 图库 财生活 独家报道
您当前的位置:财经频道  >  区域经济
成都房价稳中有升 商品住房均价6898元
http://finance.newssc.org/】 【2015-01-09 09:38】 【来源:华西都市报】

  翻过2014年,一些刚需的小白领,还有刚生了二胎宝宝的人们,在盘算着要不要买房换房。2014年初以来,与全国情况一样,成都的楼市也面临下行,商品房成交一度连续6个月回落。而今,随着首套房新政、公积金新政等落地,成都楼市到底是什么情况?1月8日,华西都市报记者获悉的权威数据显示:就在上个月成都楼市收了一个“豹尾”,商品房成交是满满的“正增长”,房价则是稳中有升态势。其中,中心城区商品住房成交均价为9524元/平方米,环比上涨4.4%,同比上涨6.9%。

  成交:商品房环比猛增36%

  2014年伊始,全国楼市普遍调整,成都商品房成交量同比曾出现连续6个月的回落,但这样的局面在2014年年底得到大幅改善。

  据成都市房管局统计:2014年12月全市商品房成交354万平方米,环比猛增36%,同比实现17%的增长;其中中心城区成交商品房136万平方米,环比增长33%,同比增长12%。

  据悉,成都的商品房成交量自9月开始连续4个月环比回升,12月增幅最为明显;同比则为年内出现的第二个正增长,之前5月份同比正增长主要因为购房入户政策调整,中小套型住房需求集中释放,而12月的正增长纯粹由于市场回暖,是需求释放导致的内生式增长。

  “年底是冲刺。”中原地产华西区董事总经理庄泽宝分析,正增长基于几方面,首先是整个市场回暖;同时近几个月来政策面比较宽松,还有公积金新政、首套房贷新政等落地;而在时间点上,12月是各大房企的业绩冲刺月,促销优惠力度比较大。

  价格:中心城区同比涨6.9%

  对于商品住房,12月成都成交270万平方米,环比增长25%,同比增长10%;其中中心城区成交96万平方米,环比增18%,同比增7%。

  市场活跃,价格怎么样?答案是:成都房价继续保持稳中有升态势。据成都市房管局统计:全市商品住房成交均价6898元/平方米,环比略涨0.4%,同比涨1.8%;其中,中心城区商品住房成交均价为9524元/平方米,环比涨4.4%,同比涨6.9%。

  虽然成都商品房市场去库存化过程可能仍将持续一段时间,但在信贷优惠等利好政策的支持下,购房者观望情绪明显消减,首套房和改善型等合理住房需求将正常释放,成都楼市将逐步走出2014年的萎靡状态。

  庄泽宝说,成都的房价基数在全国算是比较低的,下一步也不太会猛增猛跌,但会出现一定的区域分化。

  走势:成都“房价”将稳起

  “成都房地产市场在2014年是一个V字形走势,3月和11月是高点,6月是低点。”锐理数据品牌营销中心总经理郭洁认为,在政策不加码的前提下,下一步走势将比较平稳。

  成都市房地产开发企业协会会长王晓白的观点是,上有“天花板”,房价不可能永远超越居住者的可支配收入;下有“地板”,修建房子的刚性成本是客观存在的。再加整个行业已进入微利时代,现在的房地产市场处于“企稳”的状态。年底年关,各企业都需要钱,“低价”可能会持续一段时间,预计可能延续到春节前后。

  “买不买房?不存在时机,而是看购房需求、合适的地段和房子。”郭洁说,总的来看,市场已逐渐回归居住功能,房价不会涨或跌得离谱。而购房者结构,刚需虽占大部分,但总量在减少,改善性需求将逐步增加。

  华西都市报记者 石莉芳

  原标题:成都房价稳中有升 商品住房均价6898元

编辑:付道金
请点击进入四川财经中心无线访问(手机访问网址请输入:m.finance.newssc.org) 财经中心首页
新闻热线:028-65292767 合作热线:15928488103 投稿邮箱:sc_cj@sina.cn
请分享到:
财经图库
“教主”马云和门徒们的财富盛宴
外企高管频跳槽中国IT企业捞金
新一轮IPO上演明星造富大戏
盘点那些世界上最无聊的工作
盘点那些商界大佬和政府的关系
普京盛赞茅台 盘点领导人经济
揭秘空姐的真实收入与花销
最美女教官被赞“神似章子怡”
相关新闻
名企名人
王健林成亚洲第三富豪
董明珠:好企业不是靠广告吹的
马云:我连小区首富都不想做
微软张亚勤辞职 或加盟百度
凡客"山寨"小米 陈年重新创业
王冬雷欲接手雷士照明
李嘉诚香港推18平米微型公寓
四川新闻网财经频道版权及免责声明:

1、凡本频道注明“来源:四川新闻网财经频道” 的所有作品,版权均属于四川新闻网财经频道,未经本频道授权,任何单位及个人不得转载、摘编或以其它方式使用上述作品。已经本频道授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:四川新闻网财经频道”。违反上述声明者,本频道将追究其相关法律责任。
2、凡本频道注明 “来源:XXX(非四川新闻网财经频道)” 的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网/本频道赞同其观点和对其真实性负责。
3、如因作品内容、版权和其它问题需要同本频道联系的,请在30日内进行。

※ 有关作品版权事宜请发邮件至邮箱:sc_cj@sina.cn


“CJ女神”另一面

库妮丝夺冠新孔满眼

最美女教官走红

深航空姐如日艺妓
“教主”马云和门徒们的财富盛宴
外企高管频跳槽中国IT企业捞金
新一轮IPO上演明星造富大戏
盘点那些世界上最无聊的工作
· 工商总局就电商促销新规征求意见
· 国内乳企迎来新一轮价格战
· 格力贝昂尼尔逊陷连环专利纠纷
· 中央深改组定调2015:改革关键之年
白酒过冬:老白干卖猪五粮液做饲料
起底上半年收到监管函的四家险企
三一集团起诉奥巴马获胜
盘点奇葩百元股
标记不存在!